Думаю, именно эта статья должна была стать первой в цикле моих рассуждений об инвестициях и финансовой грамотности, объясняющей суть и концепцию этого проекта. Мои цели и ценности. Но, как это часто бывает, в начале пути под ногами была зыбкая почва, и потребовалось определенное время, чтобы вступить на твёрдую дорогу. Сформировать каркас инвестиционной идеологии хотя бы в собственной голове.
Теперь я думаю, что готов поделиться с читателями своими мыслями, объяснить, что значит приставка «ЭКО» в названии, и чем я руководствуюсь на своём пути к финансовой независимости и свободе.О проекте «Инвестиции в стиле ЭКО». Концепция Экоинвестора.
Многие знают, что я работающий архитектор, и именно моя прямая профессия на данный момент является основным источником дохода. Можно сказать, что я только готовлюсь из архитектора, занимающегося инвестициями, превратиться в инвестора, занимающегося архитектурой.
И уже продолжительное время, в рамках своей работы, я интересуюсь современными «зелеными» технологиями в строительстве. Я очень люблю эту тему.
*Для тех, кто не знает, «зеленым» называют строительство с минимальным негативным воздействием на окружающую среду и здоровье человека. И в рамках этой идеи очень популярна концепция Экодомов.
*Экодома – это такие здания, которые строят с применением трёх Э – Экономичность (низкие затраты на эксплуатацию), Экологичность (безвредность для окружающей среды и здоровья) и Энергоэффективность (тут я подразумеваю создание положительного энергобаланса, когда здание производит энергии больше, чем потребляет).
Не буду вдаваться в подробности (хотя с удовольствием пообщаюсь с читателями и на эту тему, если возникнет такой интерес), скажу лишь, что считаю это технологией будущего. Думаю, что к выбору именно такого типа жилища придут все, у кого есть голова на плечах и желание растить детей в комфортной и здоровой среде.
И буквально несколько лет назад, уже увлекшись вопросами финансовой грамотности и инвестированием, я обратил внимание, что принципы, пропагандируемые в зеленом строительстве, очень легко и успешно накладываются и на мою инвестиционную стратегию. Здесь действует всё те же три Э:


Экономичность – уверен, что прежде, чем учиться культуре инвестирования, каждому необходимо овладеть культурой потребления и сбережения. Без умения рационально использовать свои ресурсы любые попытки человека долгосрочно упрочить своё финансовое положение будут обречены. Я достаточно много писал об этом, поэтому не буду повторяться, а просто оставлю здесь ссылки на некоторые свои статьи:

Я сторонник того, чтобы не переплачивать за что-либо. Действуя в рамках закона, экоинвестор должен рационализировать использование своих средств, оптимизируя оплату текущих расходов, комиссий и налоговых платежей. Недополученный рубль сегодня – это миллионы недополученной прибыли завтра – и всё это благодаря силе сложного процента.


Экологичность – очень важный параметр в инвестировании. Вкладывая деньги в тот или иной актив, я всегда задаю себе два вопросы:
Какую пользу способна приносить моя инвестиция?
На чём она заработает для меня прибыль?
Всё очень просто, актив способен приносить деньги двумя способами
1. Чистым — продавая полезный продукт или услугу в обмен на деньги и, создавая себе тем самым добавочную стоимость. Инвестиции, где польза для всех сторон значительно превосходит вред — я называю экологичными и добавляю их в свой портфель.
2. Грязным – когда прибыль одного напрямую зависит от убытков другого, без создания равноценной пользы для потерявшего. Такие инвестиции я называю неэкологичными и стараюсь избегать их и тех, кто пытается зарабатывать подобными методами.
Каждый мой актив проходит через это сито, прежде чем оказаться в моём портфеле.


Энергоэффективность – это третий кит моей инвестиционной философии. Тут действуют два главных принципа:
1. Актив должен приносить мне больше, чем я в него вкладываю.
2. Я должен иметь возможность получать прибыль с актива, не продавая сам актив.
Подробнее свои идеи я пытался объяснить в статье «Когда лучше продавать активы? Или когда я планирую фиксировать прибыль»..
Принцип точно такой же, как при строительстве энергоэффективного дома. Вы устанавливаете солнечные панели в расчёте на то, что они будут генерировать энергии достаточно для обеспечения всех нужд, а не для того, чтобы перепродать их подороже на очередном рыночном скачке. Из этого вытекает, что вы не сидите перед экраном, ежедневно мониторя, сколько сегодня дали бы покупатели за ваши прекрасные батареи.
В этом, пожалуй, суть моей концепции Экоинвестиций. Она по-прежнему находится в стадии формирования, но её очертания становятся всё более ясными. Надеюсь не только для меня, но и для моих читателей.

  • Magistrum

    Миша, привет) Смотрю уже первая реклама пошла)
    Молодец! Хороший блог;)

    • Да, меня можно поздравить с первым нормальным рекламодателем) А я уже было потерял надежду — хайперы, паммеры и форексеры заспамили всю почту=(

  • Ira Una

    Доброе утро! А про экодом можно подробнее? как раз проект дома выбираем… Пока каркасники смотрим, а экодом что за зверь? есть какие-то проекты/застройщики? кинте в меня ссылкой, пожалуйста!!!

    • Здравствуйте)
      В России пока всё достаточно грустно, не уверен, что есть интернет ресурсы, которые я готов прямо таки порекомендовать.
      Есть неплохие, для новичка книжки Ю.Лапина — «Экожилье — ключ к будущему» и «Автономные экологические дома» я когда-то начинал погружение именно с них.
      Ещё есть книга Геннадий Бадьин- Строительство и реконструкция малоэтажного энерго-эффективного дома». Тоже достаточно проста и понятна даже для неспециалиста

      • Ira Una

        спасибо!

  • Анна Смирнова

    Успехов коллега-архитектор!

    • Спасибо) Рад видеть, что среди моих коллег тоже есть интересующиеся вопросами фин.грамотности и инвестированием=)